Le diagnostic immobilier doit impérativement être réalisé avant la vente et la location d’un bien. Pour ce faire, il est indispensable de faire appel à une entreprise de diagnostic ou un diagnostiqueur immobilier. Mais avant de sélectionner le prestataire à engager, découvrez combien coûte ce genre d’intervention en moyenne.
Les diagnostics immobiliers obligatoires
Tout d'abord, il est important de noter que le cout d’un diagnostic immobilier dépend de la surface du bien ainsi que du type de contrôle à réaliser. Pour prévoir votre budget donc, il est essentiel de bien définir le constat à effectuer. Si vous voulez cependant profiter d’un diagnostic pas cher, l’idéal est d’opter pour un diagnostic groupé. Cela signifie que vous confier tous les examens obligatoires à effectuer à un seul prestataire et en une fois. Cela vous permettra d’obtenir une intervention moins couteuse que séparément.
Ainsi, les diagnostics obligatoires pour les maisons et les appartements sont : l’amiante, le plomb, le gaz et l’électricité, le DPE et la loi carrez.
Des prix dépendant du type d’intervention
En règle générale, le tarif d’intervention pour un diagnostic immobilier est fixé librement par le diagnostiqueur. Mais il existe cependant un tarif moyen pratiqué que vous devrez toutefois connaitre. Il s’agit d’une grille qui est proposée à titre indicatif, c’est-à-dire que les prix proposés ne sont pas véridiques puisque c’est le prestataire qui impose son propre prix. Ces tarifs pourront cependant vous aider à avoir une idée sur le budget à préparer, mais aussi vous permettre de vérifier si les prix indiqués sont exagérés ou s’il s’agit d’un diagnostic pas cher.
Sachez également que selon quelques études menées par des professionnels, la diversité des tarifs varie selon les régions. En effet, dans certaines régions géographiques la concurrence est moins rude contrairement à d’autres.
Combien coute le diagnostic immobilier ?
Voici la liste des diagnostics à réaliser obligatoirement avec le prix correspondant à l’intervention. Pour vous faciliter la tâche, notre grille tarifaire se basera sur un appartement de 3 pièces.
- Le diagnostic amiante entre 80 à 100 €
- Le diagnostic plomb entre 115 à 225 €
- Le diagnostic gaz environ entre 100 à 135 €
- Le diagnostic électrique entre 60 à 125 €
- Le DPE ou diagnostic de performance énergétique entre 85 à 140 €
- La Loi carrez environ entre 70 à 115 €
Sachez que ces diagnostics sont requis tant pour une vente qu’une location. Si vous voulez réduire le cout de votre diagnostic immobilier, l’idéal est de grouper toutes ces interventions. Vous pourrez ainsi profiter d’un diagnostic pas cher.
